100万房贷30年月供多少？
快速答案
等额本息月供
¥4,462
每月固定
等额本金首月月供
¥5,653
逐月递减约¥8
以上按年利率3.45%计算，实际月供以银行审批利率为准。
详细计算结果对比
| 对比项 | 等额本息 | 等额本金 |
|---|---|---|
| 贷款金额 | 100万元 | 100万元 |
| 贷款年限 | 30年（360期） | 30年（360期） |
| 年利率 | 3.45% | 3.45% |
| 首月月供 | ¥4,462 | ¥5,653 |
| 末月月供 | ¥4,462 | ¥2,794 |
| 还款总额 | ¥160.6万 | ¥151.9万 |
| 利息总额 | ¥60.6万 | ¥51.9万 |
不同利率下的月供对比
| 年利率 | 等额本息月供 | 利息总额 |
|---|---|---|
| 2.85%（公积金） | ¥4,135 | ¥48.9万 |
| 3.45%（商贷） | ¥4,462 | ¥60.6万 |
| 4.20% | ¥4,890 | ¥76.0万 |
| 4.90% | ¥5,307 | ¥91.1万 |
等额本息和等额本金怎么选？
选等额本息如果你：收入稳定，希望每月还款金额固定，便于家庭预算规划。前期还款压力相对较小，适合刚工作不久的年轻人或收入稳定的工薪族。
选等额本金如果你：前期收入较高，希望减少总利息支出。100万30年贷款，等额本金比等额本息少还约8.7万利息，但首月要多还约1300元。
计算结果仅供参考，实际还款金额以银行审批为准。利率数据更新于2026年7月。